Мусачево Homes · Етап 02 · Старт на продажбите

Архитектура за поколения.

Двадесет и шест семейни дома край София. Един общ парк. Едно общо тихо. Място, в което ритъмът на ежедневието намира пауза — и архитектура, която остава дълго след нея.

N 42°36′ E 23°36′ с. Мусачево, обл. София
10 ОТ 26 СВОБОДНИ Етап 02 · в продажба
DELIVERY · Q4·2027 Акт 14 в ход
Мусачево Homes — Тип Б, нощен изглед FIG.01 · MUSACHEVO · TYPE B · NIGHT ELEV
Семейни дома 26 Затворен квартал, 4 типа
От ... до 140—270 m² застроена площ
До София 12 минути · м. Тракия
Зелени площи 65 декара общ парк
Въвеждане Q4·27 очаквана дата
01 — Манифест

Един квартал, изграден така,
както бихте искали да живеете.

Мусачево Homes не е поредният затворен комплекс. Това са двадесет и шест семейни дома, проектирани заедно — с общ парк, обща тишина и обща идея за това какво значи да живееш добре.

Архитектурата е сдържана и трайна: чисти обеми, естествени материали, плосък покрив, голяма дограма. Всеки дом гледа към собствена градина — и към общата зелена сърцевина на квартала.

Това е място за дълго оставане. Място, което не остарява модно — а узрява.

Тип Б — фасада на дневна светлина FIG.02 · TYPE B · FACADE
Уличен изглед в Мусачево Homes FIG.03 · STREET ELEV · 16×10
01 Архитектура с чист ред Една визуална посока за всичките 26 дома. Без излишни детайли — материалът е и декорацията.
02 Парк като продължение на дома Огнище, зен градина, две детски площадки и спортна зона — всичко на крачка от вратата.
03 Качество, което се вижда след 30 години Тухла, минерална изолация, алуминиева дограма и плосък покрив с висок клас хидроизолация.
04 12 минути от София Магистрала „Тракия" е на минути. София — на пътя между сутрешното кафе и срещата.
02 — Генерален план

26 дома, обединени от общ парк.

Тип А · 4 дома 140 m²
Тип Б · 8 дома 177 m²
Тип В · 10 дома 220 m²
Тип Г · 4 дома 270 m²
Парк и общи зони ~12 дка
Вътрешни алеи пешех. + авт.
Генерален план на комплекса Мусачево Homes
Тип А · сектор Юг
Тип Б · сектор Изток
Парк · огнище
Тип В · алея
Падел & спорт
FIG.04 · MASTERPLAN · 1:500 · ETAP 02
03 — Типове домове

Четири типа дом. Един общ език.

Всеки тип отговаря на различен момент от живота — от първия общ дом до къщата за поколения. Различни в плана, обединени във визията.

Тип А — фронтален изглед Свободни 3 01 / TYPE A · FRONT
01 / 04

Тип А

Семейният старт · 140 m²

Компактен четиристаен дом за младо семейство. Две нива с просторна дневна и кухня, три спални, голяма градина с южно изложение. Първият истински дом — без компромис в качеството.

Площ140 m²
Стаи4
Етажи2
Цена от285 000 €
02 / 04

Тип Б

Семейството в растеж · 177 m²

Просторен дом с четири спални и кабинет. Двойно високо антре, отделна гостна, голяма тераса към парка. Място, в което ежедневието и приемът се срещат естествено.

Площ177 m²
Стаи5
Етажи2
Цена от365 000 €
Тип Б — фасада, дневна светлина Свободни 5 02A / TYPE B · DAY
Тип Б — заден двор 02B / TYPE B · BACK
03 / 04

Тип В

Зрелият дом · 220 m²

Голяма къща за дълго живеене. Master suite с дрешник и баня, отделно крило за деца или гости, кабинет, винарска изба. Двор с напълно скрита от съседите тераса и зеленина.

Площ220 m²
Стаи6
Етажи2
Цена от445 000 €
Тип В — фронтален изглед Резервирани 4 03 / TYPE V · FRONT
Тип Г — фронтален изглед Скоро 04 / TYPE G · FRONT
04 / 04

Тип Г

Домът за поколения · 270 m²

Най-големият тип. Двойно гаражно крило, басейн в двора, голяма обща зона за приеми, апартамент за гости и собствен фитнес. Дом, в който три поколения могат да живеят, без да се пречат.

Площ270 m²
Стаи7
Етажи2 + сутерен
Цена от545 000 €
04 — Парк и общи зони

Паркът е продължение на дома.

12 декара обща зеленина в сърцето на квартала. Огнище за вечерни събирания, две детски площадки, падел корт и спортна зона, зен градина за тихите утрини. Никой не е по-далеч от парка от 90 секунди пеш.

Общата градина в Мусачево
Сърцевината Парк с огнище ~12 дка обща зеленина · център на квартала
Зен градина
Тиха зона Зен градина
Падел корт
Спорт Падел корт
Детска площадка
За децата Детски площадки
Спортна зона
Спорт Комбинирано игрище
Огнище
Вечерите Огнище в общата градина Лятна градина · автентична скара · дълги разговори под звездите
Хълм с площадка
Любимото на децата Хълм с пързалки
Вход на парка
Влизане Озеленени алеи
В рамките на квартала Co-work зала Тихо общо пространство за работа от вкъщи. Високоскоростен интернет, стая за разговори, кухничка с кафе.
В рамките на квартала Спа & фитнес Сауна, парна баня, солна стая, релакс зона. Фитнес зала с кардио и силови уреди — без да напускате квартала.
В рамките на квартала 24/7 охрана Контролиран достъп, видеонаблюдение, обиколки. Деца, които могат да играят сами в парка.
05 — Локация

12 минути
от София. Цял живот
настрана.

Мусачево се намира на минути от изхода на София по магистрала „Тракия" — между ритъма на града и тишината на полето. Достатъчно близо, за да си в офиса за двадесет минути; достатъчно далеч, за да чуваш птиците сутрин.

12
Минути от м. Тракия, на изхода на София
Отвори в Google Maps
Летище СофияТерминал 2
18мин
Бизнес Парк СофияМладост 4
19мин
Paradise CenterОколовръстен път
27мин
Александър НевскиЦентърът на София
29мин
Магистрала Тракия · 4 мин
Магистрала Хемус · 9 мин
Училища Елин Пелин · 7 мин
Ритейл Ритейл парк · 8 мин
06 — Материали

Качество, което се вижда чак след 30 години.

Материалите са най-тихата част от архитектурата — забелязвате ги, когато 30 години по-късно домът все още изглежда като нов. Затова не пестим там, където няма как да поправиш по-късно.

M·01 Дограма Алуминиева дограма с термомост, троен стъклопакет с нискоемисионно покритие. Отлична топло- и шумоизолация — тих дом, спокойни нощи. Schüco · Reynaers клас
M·02 Изолация 15 см минерална вата с висока плътност по фасадата. Не гори, не се деформира, не пропуска влага. Топъл през зимата, прохладен през лятото. Knauf Insulation
M·03 Тухли Поризирани керамични тухли 25 см. Естествено „диша" — стабилна вътрешна влажност. Носещи стени, които ще преживеят и децата на децата ви. Wienerberger Porotherm
M·04 Плосък покрив PVC хидроизолационна мембрана, 25-годишна гаранция. Озеленени тераси по индивидуален избор. Покрив, който е продължение на жилището. Sika Sarnafil
07 — График на изпълнение

Прозрачен график.

Без скрити закъснения. Към днешна дата сме в Акт 14 — груб строеж на Етап 02. Всеки етап има своята официална дата и проверка, които може да следите тук.

РС · Разрешение за строеж РС
04 · 2026 Разрешение за строеж Получено разрешение за строеж от община Елин Пелин за Етап 02. Завършено
Акт 2 · Откриване на строителна площадка Акт 2
05 · 2026 Откриване на площадка Стартиране на изкопни и фундаментни работи. Геодезическо трасиране. Завършено
Акт 14 · Груб строеж Акт 14
05 · 2027 Груб строеж Завършване на конструкцията. Покрив, дограма, фасада. В ход. В момента
Акт 15 · Завършителни работи Акт 15
10 · 2027 Завършителни работи Вътрешни инсталации, шпакловки, настилки, общи площи и инфраструктура. Очаквано
Акт 16 · Въвеждане в експлоатация Акт 16
04 · 2028 Въвеждане в експлоатация Финална проверка, ландшафт, парк, ключове за собствениците. Очаквано
Oximo Oximo
08 — Инвеститорът

Зад проекта стои Oximo.

Oximo е инвеститор и строител с фокус върху дългосрочни жилищни проекти в България. Изграждаме среда, в която архитектурата, материалите и общностите остаряват добре. Натрупаният опит в различните етапи от процеса позволява на екипа да управлява ефективно всеки проект — от плана до ключовете.

We are creators of transformative spaces that inspire, innovate, and endure.

— Oximo · Brand statement, 2026
09 — Запитване

Резервирайте оглед на място.

Огледи в събота и неделя, между 10:00 и 18:00. Ще се свържем с Вас в рамките на 24 часа, за да потвърдим час и да Ви изпратим брошурата с подробните планове на избрания тип дом.

Телефон +359 89 999 1166
Имейл musachevo@oximo.bg
На място Шоурум · с. Мусачево
Часове събота — неделя · 10:00–18:00
BOOKING / VIEWING REQUEST

Изпратете запитване

Отговор в рамките на 24 часа. Без спам, без последващи маркетингови имейли.